Communes où les logements vacants sont les plus nombreux
Part des logements vacants dans le parc, souvent liée au déclin démographique ou à un habitat ancien (INSEE, RP 2022).
| # | Commune | Population | Logements vacants | Évolution population | Niveau |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Basse-Terre (971) | 9 419 | 26,6 % | -7,9 % | |
| 2 | Montluçon (03) | 33 317 | 23,4 % | -7,8 % | |
| 3 | Decazeville (12) | 5 025 | 23,3 % | -6,2 % | |
| 4 | Pointe-Noire (971) | 5 813 | 22,9 % | -5,6 % | |
| 5 | Le Lorrain (972) | 6 607 | 22,7 % | -4,7 % | |
| 6 | Thizy-les-Bourgs (69) | 5 794 | 22,7 % | -4 % | |
| 7 | Sainte-Marie (972) | 14 827 | 22 % | -8,4 % | |
| 8 | Le Vauclin (972) | 8 481 | 21,9 % | -5,8 % | |
| 9 | Saint-Jean-d'Angély (17) | 6 679 | 21,6 % | -5,5 % | |
| 10 | Vichy (03) | 25 702 | 21,3 % | +5,4 % | |
| 11 | Villefranche-de-Rouergue (12) | 11 502 | 21,3 % | -3,3 % | |
| 12 | Trois-Rivières (971) | 7 519 | 21,2 % | -8,4 % | |
| 13 | Thiers (63) | 11 686 | 21 % | -0,1 % | |
| 14 | Saint-Claude (39) | 8 556 | 20,7 % | -10,2 % | |
| 15 | Vieux-Habitants (971) | 7 040 | 20,6 % | -3,1 % | |
| 16 | Bouillante (971) | 6 381 | 20 % | -10,8 % | |
| 17 | Le Péage-de-Roussillon (38) | 6 587 | 19,9 % | -1 % | |
| 18 | Bédarieux (34) | 5 820 | 19,6 % | -0,1 % | |
| 19 | Les Abymes (971) | 51 760 | 19,4 % | -4,6 % | |
| 20 | Fort-de-France (972) | 75 165 | 19,1 % | -7,2 % | |
| 21 | Saint-Girons (09) | 6 129 | 19 % | -3,5 % | |
| 22 | Rambervillers (88) | 5 032 | 18,9 % | -4,8 % | |
| 23 | Morne-à-l'Eau (971) | 15 839 | 18,9 % | -8,4 % | |
| 24 | Le François (972) | 15 858 | 18,8 % | -7,7 % | |
| 25 | Hauts de Bienne (39) | 5 099 | 18,6 % | -5 % | |
| 26 | Condom (32) | 6 454 | 18,6 % | -1,5 % | |
| 27 | Elbeuf (76) | 15 774 | 18,6 % | -4,4 % | |
| 28 | Commentry (03) | 6 018 | 18,6 % | -3,9 % | |
| 29 | Montmorillon (86) | 5 867 | 18,3 % | -2,2 % | |
| 30 | Sully-sur-Loire (45) | 5 142 | 18,2 % | -4,8 % |
Communes de 5 000 habitants ou plus. Sources : INSEE (Base Tous Salariés 2023, Recensement 2022, Filosofi 2023), DVF 2024. Méthodologie. Pour situer deux territoires l'un par rapport à l'autre : comparer deux communes.
Ce que disent les chiffres
Ce classement compare la part de logements vacants de 2 222 communes de 5 000 habitants ou plus. En tête, Basse-Terre se détache avec 26,6 %, soit un niveau 20 points au-dessus de la médiane nationale (6,7 %). Montluçon (23,4 %) et Decazeville (23,3 %) complètent le podium. L'écart de 3,2 points avec le deuxième témoigne d'une hiérarchie déjà marquée dès le sommet.
À l'échelle du pays, les écarts sont considérables. La part de logements vacants s'échelonne de 0 % à 26,6 %. La moitié des communes restent sous la barre des 6,7 %, ce qui souligne à quel point les territoires de tête se démarquent.
La géographie du classement n'est pas neutre : sur les 16 départements représentés parmi les 30 communes du tableau, les mieux placés sont Guadeloupe (7 communes), Martinique (5 communes) et Allier (3 communes). Cette polarisation territoriale reflète les écarts économiques régionaux que l'on retrouve dans les autres palmarès.
La sélection reste exigeante jusqu'en bas du tableau : à la 30ᵉ et dernière place affichée, Sully-sur-Loire conserve 18,2 %, encore 11,6 points au-dessus de la médiane. Pour figurer dans ce palmarès, il faut donc se situer nettement au-dessus de la moyenne des communes françaises.
Questions fréquentes
Quelle commune arrive en tête du palmarès « Communes avec le plus de logements vacants » ?
C'est Basse-Terre (971) qui arrive en première position, avec 26,6 %.
Quelles communes complètent le podium ?
Derrière Basse-Terre, on trouve Montluçon (03) avec 23,4 %, puis Decazeville (12) avec 23,3 %.
Quelle est la situation d'ensemble en France ?
Sur les 2 222 communes prises en compte, la valeur médiane s'établit à 6,7 % : la moitié des communes se situent au-dessus, l'autre moitié en dessous. L'ensemble des valeurs va de 0 % à 26,6 %.