Où le logement est le plus accessible (rapport prix / salaire)
Nombre d'années de salaire net local pour acheter 50 m², du plus accessible au moins accessible.
| # | Commune | Population | Années de salaire / 50 m² | Prix au m² | Niveau |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Avion (62) | 17 571 | 1,5 ans | 1 466 €/m² | |
| 2 | Commentry (03) | 6 018 | 1,5 ans | 962 €/m² | |
| 3 | Bohain-en-Vermandois (02) | 5 724 | 1,6 ans | 777 €/m² | |
| 4 | Hirson (02) | 8 565 | 1,6 ans | 832 €/m² | |
| 5 | Issoudun (36) | 10 953 | 1,7 ans | 1 062 €/m² | |
| 6 | Le Cateau-Cambrésis (59) | 6 846 | 1,8 ans | 878 €/m² | |
| 7 | Isbergues (62) | 8 653 | 1,8 ans | 1 284 €/m² | |
| 8 | Louvroil (59) | 6 334 | 1,8 ans | 994 €/m² | |
| 9 | Rambervillers (88) | 5 032 | 1,8 ans | 1 053 €/m² | |
| 10 | Jeumont (59) | 10 273 | 1,8 ans | 1 232 €/m² | |
| 11 | Mourenx (64) | 5 744 | 1,9 ans | 1 295 €/m² | |
| 12 | Commercy (55) | 5 332 | 1,9 ans | 1 063 €/m² | |
| 13 | Montluçon (03) | 33 317 | 1,9 ans | 995 €/m² | |
| 14 | Condé-en-Normandie (14) | 6 018 | 1,9 ans | 1 151 €/m² | |
| 15 | Gueugnon (71) | 6 547 | 1,9 ans | 1 210 €/m² | |
| 16 | Caudry (59) | 14 032 | 1,9 ans | 1 093 €/m² | |
| 17 | Le Creusot (71) | 20 536 | 1,9 ans | 1 200 €/m² | |
| 18 | Denain (59) | 20 622 | 1,9 ans | 926 €/m² | |
| 19 | Decize (58) | 5 025 | 1,9 ans | 999 €/m² | |
| 20 | Saint-Claude (39) | 8 556 | 2 ans | 1 042 €/m² | |
| 21 | Le Blanc (36) | 6 188 | 2 ans | 969 €/m² | |
| 22 | Vierzon (18) | 25 254 | 2 ans | 1 070 €/m² | |
| 23 | Aulnoye-Aymeries (59) | 8 674 | 2 ans | 1 192 €/m² | |
| 24 | Noyant-Villages (49) | 5 473 | 2 ans | 1 149 €/m² | |
| 25 | Bolbec (76) | 11 618 | 2 ans | 1 457 €/m² | |
| 26 | Tulle (19) | 13 602 | 2 ans | 1 069 €/m² | |
| 27 | Divion (62) | 6 830 | 2 ans | 1 347 €/m² | |
| 28 | La Ricamarie (42) | 8 162 | 2 ans | 1 188 €/m² | |
| 29 | Tergnier (02) | 13 261 | 2 ans | 1 152 €/m² | |
| 30 | Trith-Saint-Léger (59) | 6 062 | 2 ans | 1 389 €/m² |
Communes de 5 000 habitants ou plus. Sources : INSEE (Base Tous Salariés 2023, Recensement 2022, Filosofi 2023), DVF 2024. Méthodologie. Pour situer deux territoires l'un par rapport à l'autre : comparer deux communes.
Ce que disent les chiffres
Ce classement compare le nombre d'années de salaire nécessaires pour acheter 50 m² de 2 031 communes de 5 000 habitants ou plus. En tête, Avion se détache avec 1,5 ans, soit un niveau 68 % en dessous de la médiane nationale (4,7 ans). Commentry (1,5 ans) et Bohain-en-Vermandois (1,6 ans) complètent le podium. Les deux premières places sont au coude-à-coude, à des niveaux quasi identiques.
À l'échelle du pays, les écarts sont considérables. Le nombre d'années de salaire nécessaires pour acheter 50 m² s'échelonne de 1,5 ans à 18,8 ans, soit un rapport de 1 à 12,7 entre les territoires les mieux et les moins bien placés. La moitié des communes se situent au-dessus de 4,7 ans : les mieux classés font figure d'exception.
La géographie du classement n'est pas neutre : sur les 17 départements représentés parmi les 30 communes du tableau, les mieux placés sont Nord (7 communes), Pas-de-Calais (3 communes) et Aisne (3 communes). Cette polarisation territoriale reflète les écarts économiques régionaux que l'on retrouve dans les autres palmarès.
La sélection reste exigeante jusqu'en bas du tableau : à la 30ᵉ et dernière place affichée, Trith-Saint-Léger conserve 2 ans, encore 56 % en dessous de la médiane. Pour figurer dans ce palmarès, il faut donc se situer nettement en dessous de la moyenne des communes françaises.
Questions fréquentes
Quelle commune arrive en tête du palmarès « Communes où se loger coûte le moins d'années de salaire » ?
C'est Avion (62) qui arrive en première position, avec 1,5 ans.
Quelles communes complètent le podium ?
Derrière Avion, on trouve Commentry (03) avec 1,5 ans, puis Bohain-en-Vermandois (02) avec 1,6 ans.
Quelle est la situation d'ensemble en France ?
Sur les 2 031 communes prises en compte, la valeur médiane s'établit à 4,7 ans : la moitié des communes se situent au-dessus, l'autre moitié en dessous. L'ensemble des valeurs va de 1,5 ans à 18,8 ans.
Comment ce classement est-il établi ?
L'indicateur rapporte le prix de 50 m² (prix moyen DVF 2024) à douze mois de salaire net local (INSEE 2023) : il mesure combien d'années de salaire il faut consacrer à cet achat. Seules les communes de 5 000 habitants ou plus sont classées ; les arrondissements de Paris, Lyon et Marseille sont regroupés avec leur commune.