Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier

Le métier de Diagnostiqueur appartient à la famille « Construction, Bâtiment et Travaux publics » (code ROME F1103) : environ 301 000 personnes l’exercent en France, le salaire moyen avoisine 3 020 € net par mois, 245 offres d’emploi sont en ligne actuellement, son taux de retour à l’emploi atteint 38 %.

Définition

Le Diagnostiqueur immobilier réalise des contrôles obligatoires pour évaluer l'état d'un bien dans le cadre de transactions immobilières ou de travaux de rénovation. Réalise différents types de diagnostics (amiante, gaz, électricité, termites, etc.) pour détecter d'éventuels risques pour la santé ou la sécurité Effectue des diagnostics de performance énergétique (DPE) pour évaluer l'efficacité énergétique des bâtiments Délivre des certificats de contrôle à destination des particuliers, agences immobilières, notaires, etc. Développe et fidélise un réseau de partenaires clients

Le métier

Le diagnostiqueur immobilier est un technicien certifié qui examine un logement ou un local afin d'en contrôler l'état au regard de la réglementation en vigueur. Selon qu'il s'agit d'une vente, d'une location ou de travaux, et selon l'âge et la situation du bien, il vérifie différents points comme la performance énergétique, la présence d'amiante ou de plomb, ou encore la conformité des installations de gaz et d'électricité. Il rédige ensuite les rapports officiels remis au propriétaire pour constituer le dossier de diagnostics.

Présentation rédigée à partir de l'article « Diagnostic immobilier » de Wikipédia (licence CC BY-SA).

Aussi appelé : Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse bâtiment, Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse construction amiante, Opérateur / Opératrice de repérage amiante, Responsable technique diagnostic du bâtiment, Technicien(ne) chargé(e) de diagnostics en amiante, Technicien(ne) chargé(e) de diagnostics immobiliers, Technicien / Technicienne de diagnostics immobiliers, Technicien(ne) de diagnostics techniques du bâtiment, Technicien / Technicienne de la construction, Technicien / Technicienne diagnostics amiante, Technicien(ne) diagnostiqueur(se) en immobilier, Diagnostiqueur(se) performance énergétique bâtiment.

Compétences et savoirs

Compétences mobilisées et savoirs associés à ce métier (référentiel ROME 4.0, France Travail).

Savoir-être professionnels

Savoirs

Conditions et contexte de travail

Environnement, horaires, public, statuts et structures dans lesquels ce métier s'exerce le plus souvent (référentiel ROME 4.0, France Travail). Repères indicatifs, variables selon le poste.

Secteurs qui emploient ce métier : Énergie · Bâtiment et travaux publics (BTP) · BTP.

🌱 Transition écologique — d'après France Travail, c'est un métier stratégique pour la transition écologique : ses compétences évoluent avec le verdissement de l'économie.

Études et formations

Certifications officielles enregistrées au RNCP (Répertoire national des certifications professionnelles) menant à ce métier — du niveau 3 (CAP) au niveau 8 (doctorat).

• Diagnostiqueur immobilier — Niveau 5 (Bac+2 : BTS, DUT) · ADI · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)
• Chargé d'affaires BTP — Niveau 6 (Bac+3/4 : licence, BUT) · CESI · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)
• Manager de projets BTP — Niveau 7 (Bac+5 : master, ingénieur) · ECOLE SUPERIEURE DE CONDUITE DE TRAVAUX · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)
• Génie civil (fiche nationale) — Niveau 6 (Bac+3/4 : licence, BUT) · UNIVERSITE DE LILLE / UNIVERSITE DE REIMS CHAMPAGNE-ARDENNE (URCA) / UNIVERSITE POLYTECHNI · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)
• Génie civil (fiche nationale) — Niveau 7 (Bac+5 : master, ingénieur) · LA ROCHELLE UNIVERSITE - UNIVERSITE DE LA ROCHELLE / UNIVERSITE DE LORRAINE / UNIVERSITE L · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)
• Métiers du bois (fiche nationale) — Niveau 6 (Bac+3/4 : licence, BUT) · UNIVERSITE DE REIMS CHAMPAGNE-ARDENNE (URCA) / UNIVERSITE DE PAU ET DES PAYS DE L'ADOUR (U · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)
• Ingénieur d'affaires de la construction — Niveau 7 (Bac+5 : master, ingénieur) · ASSOCIATION 1901 ECOTEC · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)
• Métiers du BTP : bâtiment et construction — Niveau 6 (Bac+3/4 : licence, BUT) · UNIVERSITE DE MONTPELLIER / UNIVERSITE DE BREST / UNIVERSITE PARIS EST CRETEIL VAL DE MARN · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)

Se former via le CPF : 408 formations éligibles au Compte personnel de formation mènent aux certifications de ce métier, pour un prix moyen constaté de 5 869 € — 1 453 personnes y sont entrées en formation en 2025. Source : Mon Compte Formation (Caisse des Dépôts), catalogue 2026.

Coût rapporté au salaire : ce prix moyen équivaut à environ 1,5 mois du salaire net estimé du métier (3 984 €/mois), avant toute prise en charge du CPF ou d'un financeur.

Parcours détaillés, débouchés et établissements : voir aussi la fiche officielle de l'ONISEP.

Voir les formations sur l'ONISEP ↗ (nouvel onglet)

Évolutions de carrière

Métiers vers lesquels évoluer (mobilités ROME).

Recrutement

En 2026, environ 1 424 projets de recrutement sont recensés dans la famille professionnelle de ce métier, dont 63 % jugés difficiles par les employeurs.

Source : France Travail — enquête Besoins en Main-d'Œuvre (BMO). Voir les métiers qui recrutent →

Tension de recrutement

La DARES classe la difficulté de recrutement de la famille « Techniciens et agents de maîtrise du bâtiment et des travaux publics » en catégorie 5/5 — Fortes tensions (2021).

À l'échelle locale, le recrutement est jugé en tension forte dans 53 départements sur les 55 où l'indicateur est publié (DARES, 2021).

Environ 20 230 demandeurs d'emploi (catégorie A) sont inscrits dans cette famille de métiers (2020), après un pic à 27 860 en 2015.

Indicateurs au niveau de la famille professionnelle. Source : DARES.

Retour à l'emploi

38 % des demandeurs d'emploi de ce métier retrouvent un emploi de plus d'un mois au cours du trimestre (taux de retour à l'emploi par code ROME).

Source : France Travail — accès à l'emploi des demandeurs d'emploi (2025T2).

Environ 1 800 recrutements (embauches) ont été enregistrés pour ce métier au cours du trimestre — France Travail, 2025T3.

Perspectives à l'horizon 2030

D'après les projections « Les Métiers en 2030 » (DARES × France Stratégie), la famille « Techniciens et AM du bâtiment et des travaux publics » devrait offrir environ 108 100 postes à pourvoir entre 2019 et 2030 : 27 200 créations nettes d'emploi et 80 900 départs en fin de carrière à remplacer.

75 % des postes à pourvoir viennent du remplacement des départs en retraite, et non de créations d'emploi : ce métier recrute d'abord pour renouveler ses effectifs vieillissants — un débouché durable pour qui s'y forme aujourd'hui, d'autant que 408 formations CPF y mènent.

Profil de la profession (DARES) : ce sont majoritairement des professions intermédiaires (techniciens, agents de maîtrise). Le total des postes à pourvoir d'ici 2030 équivaut à environ 36 % de l'emploi de 2019 (créations et départs cumulés).

Tension à l'horizon 2030 — d'après la DARES, l'arrivée de jeunes débutants ne couvrirait qu'une partie des besoins : il resterait de l'ordre de 23 100 postes à pourvoir au-delà (environ 21 % des besoins de recrutement), signe de difficultés d'embauche durables — un contexte favorable à qui s'y forme aujourd'hui. (besoins de recrutement − jeunes débutants, projection DARES).

Scénario de référence, cumul 2019-2030, au niveau de la famille professionnelle. Source : DARES × France Stratégie, « Les Métiers en 2030 » (2022).

Qui exerce ce métier aujourd'hui ?

Profil des personnes actuellement en emploi dans cette famille professionnelle — enquête Emploi (INSEE) exploitée par la DARES, 2023-2025. Population de référence : environ 146 000 personnes.

Évolution de l'emploi

De 2004 à 2024, le nombre de personnes exerçant ce métier a augmenté de +55 % (94 000 → 146 000).

Âge

Côté pyramide des âges, les âges sont plutôt équilibrés : 23 % ont 50 ans ou plus, 25 % moins de 30 ans.

De gauche (15-24 ans) à droite (60 ans et plus) — moins de 30 ans : 25 % · 30-49 ans : 52 % · 50 ans et plus : 23 %.

Temps de travail : 7 % des personnes exercent à temps partiel.

Horaires décalés : part des personnes amenées à travailler 9 % la nuit, 9 % le dimanche, 21 % le samedi (au moins occasionnellement).

Ancienneté et mobilité : 34 % occupent leur emploi depuis 10 ans ou plus, 12 % souhaitent en changer.

Employeurs

10 % relèvent du secteur public (État, collectivités, hôpitaux).

10 % Secteur public · 1 % Particuliers employeurs · 29 % TPE (< 10 salariés) · 32 % 10 à 50 salariés · 21 % 50 à 500 salariés · 3 % 500 salariés et +.

Principaux secteurs employeurs : Construction (68 %), Activités juridiques, comptables, de gestion, d'architecture, d'ingénierie, etc (7 %), Administration publique (6 %).

Revenus des indépendants : parmi les non-salariés de ce métier, 21 % déclarent un revenu d'activité inférieur à 10 000 € par an (ou un déficit), tandis que 12 % dépassent 50 000 € (revenu annuel d'activité, DARES).

Repère complémentaire : la DARES situe le salaire net médian de la profession autour de 2 636 €/mois (enquête Emploi, mesure et champ différents du salaire indiqué en haut de page).

Source : DARES — Portrait statistique des métiers (nomenclature des familles professionnelles, FAP 2021). Répartitions au niveau de la famille professionnelle du métier.

Où ce métier est le plus présent

Régions concentrant le plus d'emplois de la famille « Techniciens et agents de maîtrise du bâtiment et des travaux publics » (DARES).

Où ce métier rémunère le mieux

Salaire mensuel moyen des personnes en poste, par région (France Travail) — au niveau de la famille professionnelle, et pouvoir d'achat immobilier correspondant (m² achetables avec un mois de salaire, prix DVF 2024).

Région	Salaire moyen	≈ m² / mois de salaire	Niveau
Guyane	3 758 €	—
Martinique	3 481 €	—
La Réunion	3 385 €	—
Guadeloupe	3 384 €	—
Corse	3 381 €	0,8 m²
Île-de-France	3 157 €	0,6 m²

Le salaire brut ne dit pas tout : ajusté au prix de l'immobilier, c'est en Grand Est que ce salaire va le plus loin — un mois de travail y permet d'acheter environ 1,7 m², contre 0,6 m² dans la région la moins favorable du tableau.

Où exercer ce métier ? Les départements les plus favorables

Croisement de trois données réelles : la tension de recrutement (plus elle est forte, plus les postes se libèrent), le salaire régional du métier et le coût du logement. Le pouvoir d'achat immobilier est le nombre de m² qu'un mois de salaire permet d'acheter localement.

Classement des départements les plus favorables du point de vue d'un candidat (débouchés + pouvoir d'achat). Le salaire est mesuré au niveau régional (France Travail), la tension par département (DARES 2021), le prix au m² par département (DVF 2024).

Dernières offres d'emploi

Offres les plus récentes pour ce métier en France, sur 245 au total.

Où recrute-t-on ? Répartition des annonces de diagnostiqueur par département

Concentration des annonces collectées pour le métier de diagnostiqueur. Passez sur un département pour le détail ; cliquez pour sa fiche.

Départements les plus actifs : Haute-Garonne (39) · Calvados (34) · Loire-Atlantique (32) · Finistère (30) · Rhône (30). Source : offres France Travail collectées, échelle relative — la carte s'affine à chaque relevé.

• TECHNICIEN DE CHANTIER H/F ↗ (nouvel onglet)
  CRIT · 61 - Magny-le-Désert
  CDI · 39H/semaine Travail en journée · Horaire de 12.31 Euros à 14.0 Euros
  1 An(s) · Activités des agences de travail temporaire · publiée le 25/09/2026

  Dans le cadre du développement de son activité, nous recherchons pour notre client, spécialisé dans le secteur du bâtiment et des travaux publics, un technicien de chantier à Magny-le-Désert (61600) en CDI. Vos missions…

• Diagnostiqueur Immobilier Sénior H/F (H/F) ↗ (nouvel onglet)
  DIMO DIAGNOSTIC · 75 - Paris 13e Arrondissement
  CDI · 39H/semaine Travail en journée · Annuel de 30000.0 Euros à 40000.0 Euros
  2 An(s) · Analyses, essais et inspections techniques · publiée le 25/09/2026

  Vos missions : Rejoignez notre équipe de plus de 40 diagnostiqueurs répartis dans tout le territoire français, en tant que professionnel itinérant, bénéficiant de la flexibilité d'un environnement de travail dynamique…

• Diagnostiqueur Immobilier H/F (H/F) ↗ (nouvel onglet)
  DIMO DIAGNOSTIC · 93 - Saint-Denis
  CDI · 39H/semaine Travail en journée · Annuel de 28000.0 Euros à 40000.0 Euros
  Débutant accepté · Analyses, essais et inspections techniques · publiée le 25/09/2026

  Vos missions : Rejoignez notre équipe de plus de 40 diagnostiqueurs répartis dans tout le territoire français, en tant que professionnel itinérant, bénéficiant de la flexibilité d'un environnement de travail dynamique…

• Diagnostiqueur Immobilier / Chargé(e) d'Affaires (H/F) ↗ (nouvel onglet)
  TUV SUD FRANCE · 57 - Metz
  CDI · 39H/semaine Travail en journée · Annuel de 27000.0 Euros à 35000.0 Euros
  Débutant accepté · Analyses, essais et inspections techniques · publiée le 25/09/2026

  Qui sommes-nous ? TÜV SÜD est un groupe international de référence dans les domaines de la sécurité, de la qualité et de la performance. Fort de plus de 25 000 collaborateurs répartis sur plus de 50 pays, nous…

• Technicien(ne) Diagnostiqueur Immobilier / Chargé(e) d'Affaires (H/F) ↗ (nouvel onglet)
  TUV SUD FRANCE · Auvergne-Rhône-Alpes
  CDI · 39H/semaine Travail en journée · Annuel de 27000.0 Euros à 35000.0 Euros
  Débutant accepté · Analyses, essais et inspections techniques · publiée le 25/09/2026

  Qui sommes-nous ? TÜV SÜD est un groupe international de référence dans les domaines de la sécurité, de la qualité et de la performance. Fort de plus de 25 000 collaborateurs répartis sur plus de 50 pays, nous…

• Diagnostiqueur immobilier (H/F) ↗ (nouvel onglet)
  asap.work · 95 - Garges-lès-Gonesse
  Intérim - 3 Mois · Annuel de 35000.0 Euros à 35000.0 Euros - -
  2 An(s) · Activités des agences de travail temporaire · publiée le 25/09/2026

  Nous recherchons un Diagnostiqueur Immobilier (H/F) sur Garges-lès-Gonesse. Tu interviendras en autonomie sur différents types de biens : logements, immeubles collectifs, locaux tertiaires et bâtiments professionnels…

• Technicien en diagnostics amiante (H/F) ↗ (nouvel onglet)
  38 - Saint-Savin
  CDI · Annuel de 34000.0 Euros à 38000.0 Euros
  3 An(s) · publiée le 25/09/2026

  J'accompagne actuellement une PME spécialisée dans les chantiers techniques (désamiantage SS3, couverture, bardage, étanchéité) dans la recherche de son Responsable Technique Amiante (H/F). Travaillant principalement…

• Diagnostiqueur immobilier (H/F) ↗ (nouvel onglet)
  ARTUS INTERIM TOURS · 21 - Dijon
  CDI · Annuel de 24000.0 Euros à 26000.0 Euros
  1 An(s) · Activités des agences de travail temporaire · publiée le 25/09/2026

  Vous recherchez un emploi en CDD ou en CDI ? Faites confiance à ARTUS Recrutement pour vous aider dans votre recherche ! Notre client, une entreprise solidaire et créative, qui côtoie les domaines du bâtiment, de…

• ASSISTANT TECHNIQUE INVESTIGATIONS (H/F) ↗ (nouvel onglet)
  83 - CUERS
  CDI · 39H/semaine Travail en journée
  1 An(s) · Travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment · publiée le 24/09/2026

  Vous connaissez le bâtiment mais vous souhaitez aujourd'hui travailler au bureau ? Vous êtes plombier, étancheur, technicien bâtiment ou vous avez une solide expérience technique dans le bâtiment ? Vous souhaitez…

• Technicien diagnostiqueur / Technicienne diagnostiqueuse en immob (H/F) ↗ (nouvel onglet)
  MCP DIAGNOSTIC ET INGENIERIE · 31 - TOULOUSE
  CDI · 35H/semaine Travail en journée · Annuel de 30000.0 Euros à 35000.0 Euros
  Débutant accepté · Analyses, essais et inspections techniques · publiée le 24/09/2026

  *** VOTRE MISSION*** Rattaché(e) à notre agence de Toulouse, vous intervenez directement chez nos clients particuliers, professionnels et institutionnels, dans tout le département de la HAUTE-GARONNE. Vos missions…

Offres diffusées par France Travail — cliquez pour voir le détail et postuler sur le site officiel. Relevé le 28/09/2026.

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Ce métier relève de la famille Construction, Bâtiment et Travaux publics (référentiel ROME, code F1103) — voir tous les métiers de la famille.