Directeur / Directrice de la gestion technique des bâtiments

Le métier de Directeur appartient à la famille « Installation et Maintenance » (code ROME I1101) : environ 190 000 personnes l’exercent en France, le salaire moyen avoisine 4 553 € net par mois, 288 offres d’emploi sont en ligne actuellement, son taux de retour à l’emploi atteint 30 %.

Définition

Le directeur de la gestion technique des bâtiments est responsable de l'exploitation, de la maintenance, de la sécurité et de la performance technique d'un patrimoine immobilier. Pilote l'exploitation et la maintenance des bâtiments (équipements techniques, sécurité, performance) Gère les budgets et optimise les coûts de fonctionnement (énergie, contrats, achats) Assure la conformité réglementaire et la sécurité (normes, diagnostics, prévention incendie) Coordonne les projets techniques (rénovation, travaux, mise en service, réception) Manage les équipes et piloter les prestataires (organisation, qualité, suivi des interventions)

Le métier

Le directeur de la gestion technique des bâtiments est responsable de l'exploitation, de la maintenance et de la sécurité d'un patrimoine immobilier. Il supervise les équipements techniques, veille à la conformité réglementaire et à la prévention des risques, notamment incendie, et coordonne les projets de rénovation ou de travaux jusqu'à leur réception. Il gère également les budgets de fonctionnement, optimise les coûts d'énergie et les contrats, encadre les équipes et pilote les prestataires chargés des interventions.

Présentation rédigée à partir de la fiche du métier au répertoire ROME 4.0 (France Travail) : définition et compétences officielles.

Aussi appelé : Chef / Cheffe de service technique de collectivité, Chef / Cheffe du service entretien et travaux neufs, Directeur / Directrice des bâtiments, Directeur(trice) des services techniques de collectivité, Directeur / Directrice des travaux bâtiment, Responsable des services techniques de collectivité, Responsable entretien bâtiment, Responsable maintenance bâtiment, Responsable des bâtiments, Responsable des services techniques des hôpitaux, Responsable des services techniques des collectivités, Responsable des services techniques de l'Etat.

Compétences et savoirs

Compétences mobilisées et savoirs associés à ce métier (référentiel ROME 4.0, France Travail).

Savoir-être professionnels

Savoirs

Conditions et contexte de travail

Environnement, horaires, public, statuts et structures dans lesquels ce métier s'exerce le plus souvent (référentiel ROME 4.0, France Travail). Repères indicatifs, variables selon le poste.

Secteurs qui emploient ce métier : BTP · Bâtiment et travaux publics (BTP).

🌱 Transition écologique — d'après France Travail, c'est un métier stratégique pour la transition écologique : ses compétences évoluent avec le verdissement de l'économie.

Études et formations

Certifications officielles enregistrées au RNCP (Répertoire national des certifications professionnelles) menant à ce métier — du niveau 3 (CAP) au niveau 8 (doctorat).

• Conducteur de travaux — Niveau 5 (Bac+2 : BTS, DUT) · MINISTERE DES ARMEES · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)
• Sciences et ingénierie – Génie de l’aménagement — Niveau 6 (Bac+3/4 : licence, BUT) · MINISTERE DE L'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET DE LA RECHERCHE / ECOLE NATIONALE DES TRAVAUX PUB · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)
• Eco-énergéticien — Niveau 7 (Bac+5 : master, ingénieur) · ENSIATE · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)
• Génie Civil - Construction Durable : Travaux Publics — Niveau 6 (Bac+3/4 : licence, BUT) · UNIVERSITE DE BREST / UNIVERSITE DE LORRAINE / UNIVERSITE LE HAVRE NORMANDIE / UNIVERSITE · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)
• Génie Urbain (fiche nationale) — Niveau 7 (Bac+5 : master, ingénieur) · UNIVERSITE GUSTAVE EIFFEL / MINISTERE DE L'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET DE LA RECHERCHE · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)
• Chef de projet en rénovation énergétique — Niveau 5 (Bac+2 : BTS, DUT) · SONELO · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)
• Manager en énergie des bâtiments intelligents — Niveau 7 (Bac+5 : master, ingénieur) · ESME · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)
• Sciences et ingénierie - Génie civil et environnement — Niveau 6 (Bac+3/4 : licence, BUT) · MINISTERE DE L'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET DE LA RECHERCHE / ECOLE CENTRALE DE LYON · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)

Se former via le CPF : 31 formations éligibles au Compte personnel de formation mènent aux certifications de ce métier, pour un prix moyen constaté de 4 487 € — 393 personnes y sont entrées en formation en 2025. Source : Mon Compte Formation (Caisse des Dépôts), catalogue 2026.

Coût rapporté au salaire : ce prix moyen équivaut à environ 1,4 mois du salaire net estimé du métier (3 300 €/mois), avant toute prise en charge du CPF ou d'un financeur.

Parcours détaillés, débouchés et établissements : voir aussi la fiche officielle de l'ONISEP.

Voir les formations sur l'ONISEP ↗ (nouvel onglet)

Évolutions de carrière

Métiers vers lesquels évoluer (mobilités ROME).

Tension de recrutement

La DARES classe la difficulté de recrutement de la famille « Cadres du bâtiment et des travaux publics » en catégorie 5/5 — Fortes tensions (2021).

À l'échelle locale, le recrutement est jugé en tension forte dans 54 départements sur les 55 où l'indicateur est publié (DARES, 2021).

Environ 16 610 demandeurs d'emploi (catégorie A) sont inscrits dans cette famille de métiers (2020), après un pic à 16 610 en 2020.

Indicateurs au niveau de la famille professionnelle. Source : DARES.

Retour à l'emploi

30 % des demandeurs d'emploi de ce métier retrouvent un emploi de plus d'un mois au cours du trimestre (taux de retour à l'emploi par code ROME).

Source : France Travail — accès à l'emploi des demandeurs d'emploi (2025T2).

Environ 900 recrutements (embauches) ont été enregistrés pour ce métier au cours du trimestre — France Travail, 2025T3.

Perspectives à l'horizon 2030

D'après les projections « Les Métiers en 2030 » (DARES × France Stratégie), la famille « Architectes et cadres du bâtiment et des travaux publics » devrait offrir environ 90 200 postes à pourvoir entre 2019 et 2030 : 58 000 créations nettes d'emploi et 32 100 départs en fin de carrière à remplacer.

Profil de la profession (DARES) : ce sont majoritairement des postes de cadres. Le total des postes à pourvoir d'ici 2030 équivaut à environ 47 % de l'emploi de 2019 (créations et départs cumulés) — un renouvellement soutenu.

Tension à l'horizon 2030 — d'après la DARES, l'arrivée de jeunes débutants ne couvrirait qu'une partie des besoins : il resterait de l'ordre de 18 500 postes à pourvoir au-delà (environ 21 % des besoins de recrutement), signe de difficultés d'embauche durables — un contexte favorable à qui s'y forme aujourd'hui. (besoins de recrutement − jeunes débutants, projection DARES).

Scénario de référence, cumul 2019-2030, au niveau de la famille professionnelle. Source : DARES × France Stratégie, « Les Métiers en 2030 » (2022).

Qui exerce ce métier aujourd'hui ?

Profil des personnes actuellement en emploi dans cette famille professionnelle — enquête Emploi (INSEE) exploitée par la DARES, 2023-2025. Population de référence : environ 84 000 personnes.

Évolution de l'emploi

De 2004 à 2024, le nombre de personnes exerçant ce métier a augmenté de +155 % (33 000 → 84 000).

Âge

Côté pyramide des âges, les âges sont plutôt équilibrés : 25 % ont 50 ans ou plus, 15 % moins de 30 ans.

De gauche (15-24 ans) à droite (60 ans et plus) — moins de 30 ans : 15 % · 30-49 ans : 60 % · 50 ans et plus : 25 %.

Temps de travail : 2 % des personnes exercent à temps partiel.

Horaires décalés : part des personnes amenées à travailler 6 % la nuit, 11 % le dimanche, 29 % le samedi (au moins occasionnellement).

Ancienneté et mobilité : 36 % occupent leur emploi depuis 10 ans ou plus, 7 % souhaitent en changer.

Employeurs

10 % relèvent du secteur public (État, collectivités, hôpitaux).

10 % Secteur public · 1 % Particuliers employeurs · 29 % TPE (< 10 salariés) · 32 % 10 à 50 salariés · 21 % 50 à 500 salariés · 3 % 500 salariés et +.

Principaux secteurs employeurs : Construction (68 %), Activités juridiques, comptables, de gestion, d'architecture, d'ingénierie, etc (7 %), Administration publique (6 %).

Revenus des indépendants : parmi les non-salariés de ce métier, 20 % déclarent un revenu d'activité inférieur à 10 000 € par an (ou un déficit), tandis que 19 % dépassent 50 000 € (revenu annuel d'activité, DARES).

Repère complémentaire : la DARES situe le salaire net médian de la profession autour de 3 100 €/mois (enquête Emploi, mesure et champ différents du salaire indiqué en haut de page).

Source : DARES — Portrait statistique des métiers (nomenclature des familles professionnelles, FAP 2021). Répartitions au niveau de la famille professionnelle du métier.

Où ce métier est le plus présent

Régions concentrant le plus d'emplois de la famille « Cadres du bâtiment et des travaux publics » (DARES).

Où ce métier rémunère le mieux

Salaire mensuel moyen des personnes en poste, par région (France Travail) — au niveau de la famille professionnelle, et pouvoir d'achat immobilier correspondant (m² achetables avec un mois de salaire, prix DVF 2024).

Région	Salaire moyen	≈ m² / mois de salaire	Niveau
La Réunion	4 971 €	—
Guyane	4 869 €	—
Île-de-France	4 831 €	0,9 m²
Guadeloupe	4 718 €	—
Bourgogne-Franche-Comté	4 523 €	2,5 m²
Grand Est	4 522 €	2,5 m²

Le salaire brut ne dit pas tout : ajusté au prix de l'immobilier, c'est en Bourgogne-Franche-Comté que ce salaire va le plus loin — un mois de travail y permet d'acheter environ 2,5 m², contre 0,9 m² dans la région la moins favorable du tableau.

Où exercer ce métier ? Les départements les plus favorables

Croisement de trois données réelles : la tension de recrutement (plus elle est forte, plus les postes se libèrent), le salaire régional du métier et le coût du logement. Le pouvoir d'achat immobilier est le nombre de m² qu'un mois de salaire permet d'acheter localement.

Classement des départements les plus favorables du point de vue d'un candidat (débouchés + pouvoir d'achat). Le salaire est mesuré au niveau régional (France Travail), la tension par département (DARES 2021), le prix au m² par département (DVF 2024).

Dernières offres d'emploi

Offres les plus récentes pour ce métier en France, sur 288 au total.

Où recrute-t-on ? Répartition des annonces de directeur par département

Concentration des annonces collectées pour le métier de directeur. Passez sur un département pour le détail ; cliquez pour sa fiche.

Départements les plus actifs : Loire-Atlantique (45) · Hauts-de-Seine (43) · Rhône (40) · Paris (40) · Seine-Saint-Denis (31). Source : offres France Travail collectées, échelle relative — la carte s'affine à chaque relevé.

• Directeur des Services Techniques et des Infrastructures Urbaines (H/F) ↗ (nouvel onglet)
  PHI-RH · 33 - Bordeaux
  CDI · Annuel de 35000.0 Euros à 50000.0 Euros
  Débutant accepté · Activités des agences de placement de main-d'œuvre · publiée le 28/09/2026

  Le contexte du recrutement Un cabinet de recrutement spécialisé accompagne une collectivité territoriale de taille intermédiaire située en Gironde dans le recrutement de son ou sa futur(e) Directeur(trice) des Services…

• DOMITYS - Responsable maintenance bâtiment (H/F) ↗ (nouvel onglet)
  DOMITYS · 78 - Poissy
  CDI · Annuel de 26000.0 Euros à 28000.0 Euros
  Débutant accepté · Gestion de fonds · publiée le 27/09/2026

  Dans un objectif commun qui est de faciliter le bien-vieillir de nos aînés, vous supervisez la maintenance et les espaces verts de la résidence. Vous assurez la gestion, l'entretien et la sécurité des infrastructures…

• RESPONSABLE TECHNIQUE FERMETURES DU BÂTIMENT (H/F) ↗ (nouvel onglet)
  38 - Grenoble
  CDI
  Débutant accepté · publiée le 27/09/2026

  Détail de posteSpécialiste de l'intérim et du recrutement par secteur, LIP compte plus de 190 agences en France et à l'étranger. Nos agences d'emploi Tertiaire, Commerce & Ingénierie recrutent en CDI, CDD et intérim…

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  CDI
  3 An(s) · publiée le 27/09/2026

  Vous prendrez la responsabilité de l'antenne SEM du site de la base aérienne 273 afin d'en gérer l'entretien des infrastructures, garantissant un niveau haut de leurs disponibilités pour que les missions hébergées sur…

• Responsable de la Gestion Technique de Bâtiments (H/F) ↗ (nouvel onglet)
  13 - Marseille 7e Arrondissement
  CDI · Annuel de 60000.0 Euros à 70000.0 Euros
  3 An(s) · publiée le 27/09/2026

  Rattaché à la Direction Générale, vous pilotez l'ensemble des activités d'exploitation et de maintenance sur les contrats P1 (Fourniture des énergies), P2 (Maintenance préventive et corrective) et P3 (Garantie totale et…

• Responsable Maintenance Bâtiment et Infrastructures (H/F) ↗ (nouvel onglet)
  95 - Cergy
  CDI · Annuel de 55000.0 Euros à 65000.0 Euros
  6 An(s) · publiée le 27/09/2026

  Telma est, depuis plus de 75 ans, le leader mondial du freinage sans friction basé sur le principe physique de l'induction électromagnétique. L'expertise unique de Telma dans le domaine du freinage par induction a été…

• Manager Maintenance Immobilière H/F ↗ (nouvel onglet)
  ISERBA · 76 - Havre
  CDI · Annuel de 35000.0 Euros à 40000.0 Euros - Primes, véhicule de service
  1 An(s) · Travaux d'installation d'équipements thermiques et de climatisation · publiée le 26/09/2026

  Votre mission : être le moteur de la réussite opérationnelle Rattaché(e) au Responsable d'Agence, vous pilotez l'activité quotidienne de votre équipe et contribuez directement à la qualité de service apportée à nos…

• Responsable Installations Fixes (H/F) ↗ (nouvel onglet)
  TRANSPORTS AGGLOMERATION DE MONTPELLIER - TaM · 34 - Montpellier
  CDI
  5 An(s) · Transports urbains et suburbains de voyageurs · publiée le 26/09/2026

  Le/la Responsable Installations Fixes assure la disponibilité des installations fixes du réseau et la disponibilité des équipements des dépôts pour garantir la continuité de service. Il/elle veille au maintien en bon…

• Responsable Maintenance (H/F) ↗ (nouvel onglet)
  Les Colettes Sourcing · 35 - Montauban-de-Bretagne
  CDI
  5 An(s) · publiée le 26/09/2026

  Notre client est une entreprise familiale bretonne spécialisée dans la fabrication d'aliments et de matières premières destinés à la nutrition animale. Fort d'un savoir-faire reconnu et d'une orientation résolument…

• Responsable filière "électricité" (H/F) - Groupement Hospitalier Sud ↗ (nouvel onglet)
  HOSPICES CIVILS DE LYON · 69 - Rhône
  CDD - 6 Mois · 39H/semaine Travail en journée
  Débutant accepté · publiée le 26/09/2026

  RESPONSABILITÉS : Par son expertise technique et par ses compétences de management et de gestion, le responsable de l'atelier d'électricité est garant de la cohérence, de l'opérationnalité et de l'efficacité de…

Offres diffusées par France Travail — cliquez pour voir le détail et postuler sur le site officiel. Relevé le 28/09/2026.

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Ce métier relève de la famille Installation et Maintenance (référentiel ROME, code I1101) — voir tous les métiers de la famille.