Chargé / Chargée de recouvrement immobilier

Le métier de Chargé appartient à la famille « Banque, Assurance, Immobilier » (code ROME C1507) : environ 632 000 personnes l’exercent en France, le salaire moyen avoisine 4 885 € net par mois, 145 offres d’emploi sont en ligne actuellement.

Définition

Le Chargé de recouvrement immobilier intervient dans la récupération des créances impayées auprès des locataires, copropriétaires ou acquéreurs défaillants pour obtenir le paiement des sommes dues. Assure le suivi des dossiers de recouvrement et la mise en œuvre des procédures précontentieuses et contentieuses Collabore étroitement avec les services juridiques pour préparer les dossiers de litige Négocie les plans de remboursement avec les locataires ou propriétaires débiteurs Maintient à jour les dossiers de recouvrement et rédige des rapports d'activité

Le métier

Le chargé de recouvrement immobilier intervient pour récupérer les créances impayées auprès des locataires, copropriétaires ou acquéreurs défaillants. Il suit les dossiers, met en œuvre les procédures amiables, précontentieuses et contentieuses, et négocie des plans de remboursement avec les débiteurs. En lien étroit avec les services juridiques, il prépare les dossiers de litige, tient à jour sa base documentaire et rédige des rapports d'activité. Le métier demande rigueur, écoute et sang-froid face aux situations conflictuelles.

Présentation rédigée à partir de la fiche du métier au répertoire ROME 4.0 (France Travail) : définition et compétences officielles.

Aussi appelé : Administrateur / Administratrice de biens immobiliers, Chargé / Chargée du précontentieux immobilier, Chargé / Chargée d'unité de gestion immobilière, Gestionnaire de patrimoine immobilier, Inspecteur / Inspectrice de gestion immobilière, Responsable d'unité de gestion locatif immobilier.

Compétences et savoirs

Compétences mobilisées et savoirs associés à ce métier (référentiel ROME 4.0, France Travail).

Savoir-être professionnels

Savoirs

Conditions et contexte de travail

Environnement, horaires, public, statuts et structures dans lesquels ce métier s'exerce le plus souvent (référentiel ROME 4.0, France Travail). Repères indicatifs, variables selon le poste.

Secteurs qui emploient ce métier : Immobilier · Activités juridiques.

Études et formations

Certifications officielles enregistrées au RNCP (Répertoire national des certifications professionnelles) menant à ce métier — du niveau 3 (CAP) au niveau 8 (doctorat).

• Assistant immobilier — Niveau 5 (Bac+2 : BTS, DUT) · MINISTERE DU TRAVAIL DU PLEIN EMPLOI ET DE L' INSERTION · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)
• Gestionnaire de parcs immobiliers — Niveau 6 (Bac+3/4 : licence, BUT) · SCIENCES-U LYON · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)
• Manager immobilier — Niveau 7 (Bac+5 : master, ingénieur) · INSTITUT DE GESTION SOCIALE (IGS) · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)
• Professions immobilières — Niveau 5 (Bac+2 : BTS, DUT) · MINISTERE DE L'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET DE LA RECHERCHE · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)
• Responsable de projets immobiliers — Niveau 6 (Bac+3/4 : licence, BUT) · CONSEIL FORMATION QUALIFICATION / EDUSERVICES / LA COMPAGNIE DE FORMATION - DIRECTION NATI · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)
• Diplôme supérieur en immobilier — Niveau 7 (Bac+5 : master, ingénieur) · GPE ECOLE SUPERIEURE PROFESSIONS IMMOB / MINISTERE DE L'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET DE LA RE · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)
• Négociateur gestionnaire immobilier — Niveau 5 (Bac+2 : BTS, DUT) · CH.COMMERCE INDUSTRIE LIMOGES HTE VIENNE · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)
• Responsable d’affaires immobilières — Niveau 6 (Bac+3/4 : licence, BUT) · GROUPE CONSEIL ASSURANCES FORMATION · fiche RNCP ↗ (nouvel onglet)

Se former via le CPF : 228 formations éligibles au Compte personnel de formation mènent aux certifications de ce métier, pour un prix moyen constaté de 4 287 € — 789 personnes y sont entrées en formation en 2025. Source : Mon Compte Formation (Caisse des Dépôts), catalogue 2026.

Coût rapporté au salaire : ce prix moyen équivaut à environ 1,2 mois du salaire net estimé du métier (3 500 €/mois), avant toute prise en charge du CPF ou d'un financeur.

Évolutions de carrière

Métiers vers lesquels évoluer (mobilités ROME).

Recrutement

En 2026, environ 9 688 projets de recrutement sont recensés dans la famille professionnelle de ce métier, dont 59 % jugés difficiles par les employeurs.

Source : France Travail — enquête Besoins en Main-d'Œuvre (BMO). Voir les métiers qui recrutent →

Tension de recrutement

La DARES classe la difficulté de recrutement de la famille « Cadres commerciaux et technico-commerciaux » en catégorie 4/5 — Tensions assez fortes (2021).

À l'échelle locale, le recrutement est jugé en tension forte dans 61 départements sur les 69 où l'indicateur est publié (DARES, 2021).

Environ 114 830 demandeurs d'emploi (catégorie A) sont inscrits dans cette famille de métiers (2020), après un pic à 114 830 en 2020.

Indicateurs au niveau de la famille professionnelle. Source : DARES.

Perspectives à l'horizon 2030

D'après les projections « Les Métiers en 2030 » (DARES × France Stratégie), la famille « Cadres commerciaux et technico-commerciaux » devrait offrir environ 285 100 postes à pourvoir entre 2019 et 2030 : 109 000 créations nettes d'emploi et 176 100 départs en fin de carrière à remplacer.

62 % des postes à pourvoir viennent du remplacement des départs en retraite, et non de créations d'emploi : ce métier recrute d'abord pour renouveler ses effectifs vieillissants — un débouché durable pour qui s'y forme aujourd'hui, d'autant que 228 formations CPF y mènent.

Profil de la profession (DARES) : ce sont majoritairement des postes de cadres. Le total des postes à pourvoir d'ici 2030 équivaut à environ 45 % de l'emploi de 2019 (créations et départs cumulés) — un renouvellement soutenu.

Tension à l'horizon 2030 — d'après la DARES, l'arrivée de jeunes débutants ne couvrirait qu'une partie des besoins : il resterait de l'ordre de 144 000 postes à pourvoir au-delà (environ 51 % des besoins de recrutement), signe de difficultés d'embauche durables — un contexte favorable à qui s'y forme aujourd'hui. (besoins de recrutement − jeunes débutants, projection DARES).

Scénario de référence, cumul 2019-2030, au niveau de la famille professionnelle. Source : DARES × France Stratégie, « Les Métiers en 2030 » (2022).

Qui exerce ce métier aujourd'hui ?

Profil des personnes actuellement en emploi dans cette famille professionnelle — enquête Emploi (INSEE) exploitée par la DARES, 2023-2025. Population de référence : environ 264 000 personnes.

Évolution de l'emploi

De 2004 à 2024, le nombre de personnes exerçant ce métier a augmenté de +86 % (142 000 → 264 000).

Âge

Côté pyramide des âges, c'est un effectif plutôt âgé : 35 % ont 50 ans ou plus, ce qui laisse présager de nombreux départs en retraite à remplacer.

De gauche (15-24 ans) à droite (60 ans et plus) — moins de 30 ans : 16 % · 30-49 ans : 49 % · 50 ans et plus : 35 %.

Temps de travail : 10 % des personnes exercent à temps partiel.

Horaires décalés : part des personnes amenées à travailler 18 % le dimanche, 54 % le samedi (au moins occasionnellement).

Ancienneté et mobilité : 29 % occupent leur emploi depuis 10 ans ou plus, 14 % souhaitent en changer.

Employeurs

29 % TPE (< 10 salariés) · 30 % 10 à 50 salariés · 32 % 50 à 500 salariés · 7 % 500 salariés et +.

Principaux secteurs employeurs : Commerce ; réparation d'automobiles et de motocycles (64 %), Activités immobilières (5 %), Fabrication de denrées alimentaires, de boissons et de produits à base de tabac (4 %).

Revenus des indépendants : parmi les non-salariés de ce métier, 40 % déclarent un revenu d'activité inférieur à 10 000 € par an (ou un déficit), tandis que 13 % dépassent 50 000 € (revenu annuel d'activité, DARES).

Repère complémentaire : la DARES situe le salaire net médian de la profession autour de 2 671 €/mois (enquête Emploi, mesure et champ différents du salaire indiqué en haut de page).

Source : DARES — Portrait statistique des métiers (nomenclature des familles professionnelles, FAP 2021). Répartitions au niveau de la famille professionnelle du métier.

Où ce métier est le plus présent

Régions concentrant le plus d'emplois de la famille « Cadres commerciaux et technico-commerciaux » (DARES).

Où ce métier rémunère le mieux

Salaire mensuel moyen des personnes en poste, par région (France Travail) — au niveau de la famille professionnelle, et pouvoir d'achat immobilier correspondant (m² achetables avec un mois de salaire, prix DVF 2024).

Région	Salaire moyen	≈ m² / mois de salaire	Niveau
Île-de-France	5 379 €	1 m²
Guyane	4 921 €	—
La Réunion	4 889 €	—
Guadeloupe	4 718 €	—
Hauts-de-France	4 700 €	2,2 m²
Pays de la Loire	4 651 €	1,7 m²

Le salaire brut ne dit pas tout : ajusté au prix de l'immobilier, c'est en Grand Est que ce salaire va le plus loin — un mois de travail y permet d'acheter environ 2,5 m², contre 1 m² dans la région la moins favorable du tableau.

Où exercer ce métier ? Les départements les plus favorables

Croisement de trois données réelles : la tension de recrutement (plus elle est forte, plus les postes se libèrent), le salaire régional du métier et le coût du logement. Le pouvoir d'achat immobilier est le nombre de m² qu'un mois de salaire permet d'acheter localement.

Classement des départements les plus favorables du point de vue d'un candidat (débouchés + pouvoir d'achat). Le salaire est mesuré au niveau régional (France Travail), la tension par département (DARES 2021), le prix au m² par département (DVF 2024).

Dernières offres d'emploi

Offres les plus récentes pour ce métier en France, sur 145 au total.

Où recrute-t-on ? Répartition des annonces de chargé par département

Concentration des annonces collectées pour le métier de chargé. Passez sur un département pour le détail ; cliquez pour sa fiche.

Départements les plus actifs : Paris (124) · Rhône (68) · Hauts-de-Seine (39) · Val-de-Marne (23) · Alpes-Maritimes (20). Source : offres France Travail collectées, échelle relative — la carte s'affine à chaque relevé.

• Administrateur / Administratrice de biens immobiliers (H/F) ↗ (nouvel onglet)
  13 - Marseille 7e Arrondissement
  CDI · Annuel de 30000.0 Euros à 39000.0 Euros
  1 An(s) · publiée le 28/09/2026

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• Administrateur / Administratrice de biens immobiliers (H/F) ↗ (nouvel onglet)
  MANPOWER FRANCE · 67 - Haguenau
  CDI · Annuel de 28000.0 Euros à 35000.0 Euros - 28 000 à 35 000 € par an
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• Chargé(e) d'accueil et de gestion administrative - Gestion immobilière H/F ↗ (nouvel onglet)
  75 - Paris
  CDI
  1 An(s) · publiée le 27/09/2026

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• GESTIONNAIRE TECHNIQUE DE PATRIMOINE IMMOBILIER (H/F) ↗ (nouvel onglet)
  74 - Annecy
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  LOGE.GBM · 25 - Besançon
  CDD - 3 Mois · Annuel de 25000.0 Euros à 30000.0 Euros - "
  2 An(s) · Location de logements · publiée le 26/09/2026

  Vous assurez le suivi technique de votre secteur et êtes l'interlocuteur privilégié des locataires pour les questions liées à l'entretien et à la maintenance des immeubles. Vos missions : - Procéder à la remise en état…

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  73 - Aix-les-Bains
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• Administrateur / Administratrice de biens immobiliers (H/F) ↗ (nouvel onglet)
  ADECCO FRANCE · 06 - Nice
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• Administrateur / Administratrice de biens immobiliers (H/F) ↗ (nouvel onglet) Alternance
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  CDD - 12 Mois
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  75 - Paris 9e Arrondissement
  CDI · Annuel de 45000.0 Euros à 55000.0 Euros
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• Consultant Location & Gérance Locative H/F ↗ (nouvel onglet)
  Commerce · 75 - Paris 1er Arrondissement
  CDI · Annuel de 47000.0 Euros à 55000.0 Euros - Avantages
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