Directrice / Directeur de la gestion locative
Dans le cadre de la politique de développement du patrimoine locatif, mettre en œuvre les activités de gestion locative, conduire et contrôler la qualité des services rendus aux locataires
Offres d'emploi
6 offres ont été diffusées récemment pour ce métier sur le portail officiel Choisir le Service Public, principalement en catégorie A, dont 33 % avec une possibilité de télétravail.
Principaux employeurs
- Agence nationale de l'habitat (Anah) (1)
- Ville de Paris (1)
Où ça recrute
- Paris (75) (2)
- Alpes Hte Provence (04) (1)
- Yvelines (78) (1)
- Hauts-de-Seine (92) (1)
- Jura (39) (1)
Voir les offres sur Choisir le Service Public — source : DGAFP.
Activités principales
- Participer à l'élaboration et à la mise en œuvre de la politique de peuplement et de commercialisation
- Planifier et gérer des actes de la gestion locative
- Piloter la gestion des attributions de logements
- Organiser la relation de proximité et de services aux usagers
- Représenter l'organisme et participer aux dispositifs et instances liés à la politique locale de l'habitat
- Valider les demandes de logement
Compétences
Connaissances
- Droit du logement et environnement juridique du logement
- Occupation sociale du parc locatif et caractéristiques des logements du marché local
- Convention d'utilité sociale
- Fonction locative : enjeux, organisation, procédures
- Cadre réglementaire des baux locatifs, des loyers, charges et allocations (APL)
- Procédures, outils et acteurs du précontentieux et du surendettement
- Mécanismes et partenaires institutionnels de l'accompagnement social au logement
- Progiciels de gestion locative
- Règles et procédures d'attribution
- Approches culturelles des habitants
- Cadres et procédures des dispositifs contractuels en faveur de la rénovation urbaine, politique de la ville
- Dispositifs et acteurs publics : politique de la ville, sécurité, insertion par l'économique
Savoir-faire
- Participation à l'élaboration et à la mise en œuvre de la politique de peuplement et de commercialisation :
- Établir un diagnostic du peuplement et du marché locatif local
- Repérer les leviers d'intervention possibles de l'organisme
- Traduire les orientations politiques en plans d'action et en politique de commercialisation
- Évaluer la faisabilité et participer à la définition des cahiers des charges des projets : rénovations et travaux neufs
- Planifier les ressources (financières, juridiques, humaines) nécessaires à la politique de gestion locative
- Alerter l'OPH sur les risques (locatifs, juridiques, financiers, etc.) inhérents à une stratégie ou à un projet
- Planification et gestion des actes de la gestion locative :
- Superviser le quittancement des loyers et des charges locatives
- Planifier et superviser la régularisation de charges et prendre en compte ses conséquences financières pour les usagers et l'organisme
- Organiser et suivre les procédures de contentieux locatifs avec les services juridiques et de prévention sociale
- Superviser et mettre en place les procédures relatives à la conformité réglementaire des actes locatifs
Conditions d'accès et d'exercice
Conditions générales : Déplacements fréquents Horaires de travail d'amplitude variable Facteurs de pénibilité : Disponibilité et adaptabilité aux usagers avec risques de tensions dans la relation avec le public
Tendance et évolution
Évolutions relatives aux politiques publiques, au cadre institutionnel et réglementaire Réforme du statut des offices publics de l'habitat (février 2007) Évolution et complexification du cadre juridique et des normes techniques sur le logement Articulation croissante des problématiques de gestion locative avec les politiques de rénovation urbaine, la politique de la ville, la politique de l'habitat, avec les acteurs et partenaires des territoires Évolutions socio-économiques Intégration des mutations sociologiques et diversification du peuplement (logement évolutif, habitat participatif, etc.) Évolutions organisationnelles et managériales Tendance à la structuration des organisations ; au regroupement d'offices ; mutualisation des moyens ; déconcentration de la gestion locative ; développement d'une gestion de proximité adaptée aux différents quartiers Développement du management transversal par projet, par objectif, des démarches d'évaluation et de qualité Évolutions techniques et technologiques Évolution permanente des outils informatiques de gestion Intégration de la domotique et du numérique dans les services aux locataires
Rémunération
La rémunération de ce métier dépend du versant (Fonction publique territoriale) et de la catégorie. Consultez les salaires de la fonction publique par versant et catégorie (A, B, C).
Questions fréquentes
Comment accéder au métier directrice de la gestion locative dans la fonction publique ?
Conditions générales : Déplacements fréquents Horaires de travail d'amplitude variable Facteurs de pénibilité : Disponibilité et adaptabilité aux usagers avec risques de tensions dans la relation avec le public
Dans quelle fonction publique exerce-t-on ce métier ?
Le métier directrice de la gestion locative relève de la Fonction publique territoriale. Les rémunérations dépendent du versant et de la catégorie (voir les salaires de la fonction publique).
Source : DGAFP — Répertoire des métiers de la fonction publique (RMFP). Retour : métiers « Aménagement et développement durable du territoire ».